Der Wohnungsbau ist in einer Krise und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt steigern. In derselben Zeit erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es große Schwierigkeiten. Laut einem Artikel im Spiegel wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf stark gestiegene Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April dieses Jahres stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich mehr lesen... weiterentwickeln.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressierten jetzt bessere Verhandlungschancen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzierungsberater eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
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